Есть несколько вариантов с общей исходной ситуацией: имеется емкость после некоторого периода эксплуатации, с явными признаками износа, но без серьезных повреждений. И желательно ее обновить, вернув или даже улучшив потребительские свойства, а не менять на новую ванну.

Сделать это можно путем нанесения нового покрытия, в жестком или мягком виде. Естественно, снаружи ванну тоже чистят от ржавчины и покрывают защитным слоем, но больше всего внимание уделяется внутренней стороне емкости. Качественная реставрация ванны способна продлить срок ее службы в несколько раз – вопрос лишь в том, как часто придется обновлять покрытие. Даже самая бюджетная ванна с надежной внешней защитой прослужит десятки лет.

Жесткое покрытие – это вкладыш, обычно из акрила. По сути, вторая ванна из композитного материала вклеивается в старую, только перед этим ее чистят и обезжиривают. Обновленный вариант почти незаметно уменьшится изнутри, а снаружи останется таким как был. Но можно и снаружи покрыть чем-нибудь, для красоты и защиты от коррозии. А главный плюс любого метода реставрации в том, что старую ванну не надо демонтировать и выносить из комнаты – серьезное облегчение, особенно когда емкость большая и металлическая, весит много.

Самое популярное из мягких покрытий для ванн – акрил. Этот композитный материал приятен на ощупь, не впитывает грязи, может иметь практически любой цвет. В застывшем виде акрил твердый, но поддается механической обработке – просто внутри ванны она не нужна, состав наливают по стенкам емкости в один слой и дают затвердеть.

Самая быстрая реставрация ванны

Относительно новым способом сейчас и на будущее можно назвать аэрозоль. Это либо эмаль в баллоне, либо какая-нибудь новейшая синтетика. Емкость аналогично чистится и обезжиривается, а потом на нее напыляется новое покрытие. Тонкий слой высохнет и затвердеет очень быстро – вопрос в том, сколько прослужит такая защита. Но и обновить ее тоже можно быстро.

Если сравнивать по срокам ожидания до начала гигиенических процедур, диапазон доступных вариантов большой – от считанных часов до месяца. Например, акриловый вкладыш можно опробовать уже через полсуток, а совсем без ограничений – через несколько дней. Дольше всего придется ждать, пока затвердеет эмаль.

Но в долгосрочной перспективе (а ванну иначе и не покупают) есть смысл учитывать расходы и хлопоты на каждый ремонт емкости до замены. Вот тут быстрая реставрация ванны заведомо проигрывает долговечной: есть же разница – каждые несколько лет обновлять покрытие или раз в 20 лет приклеивать новый вкладыш. А как часто придется использовать аэрозоль, сложно даже предполагать – очень много влияющих обстоятельств. Поэтому многие владельцы ванн предпочитают реставрировать так, чтобы годами не вспоминать про ремонт.

Санузлы ремонтировать не так-то просто. Их обустраивать приходится редко, однако каждое такое мероприятие для жильцов сопоставимо с переездом или дальней экспедицией. Речь не идет, разумеется, о выборе шторок, мыльниц, / зеркал. Куда важнее планирование общих работ. Точный прайс на ремонтные работы по ванной комнате очень важен — его составляют только подготовленные профессионалы. Расценки зависят от того, что конкретно собираются увидеть и как планируют использовать этот объект. В одних случаях без вытяжки не обойтись, а в других она менее важна и может быть не так мощна. Качественная вентиляция защищает как от дурных запахов, так и от плесени. Старые дома часто страдают от распространения этих запахов по общим магистралям — и необходимую защиту дает лишь сочетание вытяжки и приточки.

В ряде случаев вполне рационально обустраивать «умную» систему управления. Ее использование позволяет сэкономить деньги и обеспечить необходимое функционирование ванной комнаты. Системы защиты от протечек также совершенно необходимы. Без их использования легко «попасть» на десятки и даже сотни тысяч рублей — и ни малейшего шанса отбить претензии не будет. Установка датчиков должна производиться с помощью профессионалов, потому расходы на их услуги также должны войти в прайс-листе. Нелишне предусмотреть и ручной запирающий клапан, который выручит при отключении электричества.

Если средств защиты нет, то придется хотя бы обеспечить надежный гидроизоляционный слой под полом и всеми стенами. В потолочной конструкции он тоже обязательно должен быть. Экономить на толщине непроницаемого для воды слоя нельзя. Гидроизоляция формируется минимум в два слоя. Правильная смета учитывает всегда расходы на отделку, облицовку и строительные материал. Монтаж и демонтаж тоже входят в прайс-лист, и если какая-то фирма этого не делает, то только по причине своего непрофессионализма или стремления «раскрутить» клиентов дополнительно.

Тарифы также включают в норме затраты на мебель, на вспомогательные аксессуары, на подвоз стройматериалов, вывоз мусора. Хорошие профессионалы сами занимаются перепланировкой и согласуют подобные дела; потому они обоснованно берут деньги за подобные услуги. Просто пересчитать стоимость выкладки кафеля в типовом случае на квадратные метры нельзя. Имеет значение и тип плитки, и сложность укладки, и другие нюансы, в том числе и подготовку.

Как показывает практика, самый дорогой ремонт – это аварийный, с заменой стояка и компенсацией ущерба соседям. А вообще проблемы с водопроводом характерны для старых домов – скажем, построенных в минувшем веке. Что печально, замена труб в квартире или покупка новой сантехники далеко не всегда избавляет от неприятностей, побудивших действовать.

Нереально заранее предсказывать, обойдется ли ремонт инженерных сетей без неприятных сюрпризов. Особенно когда система явно вышла из строя и причину поломки еще только предстоит отыскать. Как правило, уповать на замену старых труб новыми опрометчиво – не факт, что источник проблем окажется вообще доступен внутри дома. Но заранее опускать руки и собирать побольше денег на ремонт – тоже не выход.

Не только деньги: правовая сторона вопроса

Начнем с того, что все стояки в общем доме не являются частными – каждый является т.н. общедомовым, где бы он не находился. Под стояком понимают вертикальный участок контура с вентилем, для справки. И по действующему законодательству, менять стояки должен ЖЭК, причем бесплатно для квартиросъемщиков.

В идеале, замена стояка происходит во время общего ремонта, по заявлению от жильцов управляющему ТСЖ. Конечно, если дом находится в собственности ЖЭУ – иначе общий ремонт оплачивают сами жильцы. Обычно если не стояки, то как минимум запорную арматуру на них меняют вместе с трубами контура.

Когда владелец жилья делает ремонт сам, в т.ч. с перепланировкой и/или скрытой прокладкой коммуникаций – все работы оплачивает именно от, а ЖЭК может предоставить специалистов (и то не бесплатно), но тратить из отчислений на ремонт ничего обязан и не будет. И да: перепланировку еще придется согласовывать, а начинать работы можно только с документами на руках.

Надо сказать, что менять трубы в квартире могут не исключительно штатные сотрудники управляющей организации, но и сторонние специалисты – если владелец финансирует ремонт, он вправе нанимать каких угодно исполнителей. Просто в обязательства собственника либо нанимателя входит оплата работ лишь на части контура – до вентиля.

Причины замены труб

Законом предусмотрено лишь два основания для замены стояка: когда срок его годности закончился (25-40 лет) или когда происходит полный ремонт санузла. Но в реальности могут быть и другие причины – например, прямое механическое повреждение или последствия аварии (поломки) водопровода. Однако непосредственная замена труб в квартире, со стояком или без, происходит в одном из двух режимов: или она плановая, или аварийная.

В нашем регионе квартирные стояки выпускают только двух типов: или оцинкованные, или чугунные. И те, и другие подвержены коррозии – причем холодные трубы она разъедает заметно медленнее, чем с горячей водой. И особенно быстрый износ происходит в перекрытиях между этажами, что вынуждает стыковать трубы на других этажах – или выше, или ниже своего.